Rendement locatif · 39200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Claude (39200)
À Saint-Claude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,1 % à 15,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 282 € | 236 €/mois | 15,5 % |
| T2 | 42 m² | 34 902 € | 388 €/mois | 13,3 % |
| T3 | 62 m² | 51 522 € | 512 €/mois | 11,9 % |
| T4 | 85 m² | 70 635 € | 645 €/mois | 11,0 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 800 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Claude : taxe foncière à 64,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DU MARCHE | 33 m² | 43 100 € | 1 307 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 8 BD DE LA REPUBLIQUE | 36 m² | 44 000 € | 1 223 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 76 RUE DE LA POYAT | 67 m² | 40 000 € | 598 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DE LA GARE | 41 m² | 45 450 € | 1 109 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE VALFIN | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Local | 17 RUE VOLTAIRE | 95 m² | 34 000 € | 358 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES BOURGUIGNONS | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 PL VOLTAIRE | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 8 BD DE LA REPUBLIQUE | 36 m² | 17 000 € | 473 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 14 CHE DE LA COMBE DU MARAIS | 94 m² | 145 500 € | 1 548 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Claude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
7,2/10495 000 €
90 m²
7,0/10223 800 €
130 m²
7,0/10173 650 €
260 m²
7,0/10321 870 €
139 m²
6,9/10315 000 €