Rendement locatif · 31600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Clar-de-Rivière (31600)
À Saint-Clar-de-Rivière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 686 € | 290 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 92 946 € | 477 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 137 206 € | 628 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 188 105 € | 792 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 262 390 € | 973 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Clar-de-Rivière : taxe foncière à 49,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA NAUZE | — | 59 000 € | 205 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA NAUZE | — | 1 236 038 € | 1 162 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 735 CHE DE LA GARE | 102 m² | 279 470 € | 2 740 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA NAUZE | — | 20 000 € | 19 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA NAUZE | — | 77 000 € | 164 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27 GPL LA GRAND PLACE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES PRAIRIES | 96 m² | 233 119 € | 2 429 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1350 RTE DE BEAUFORT | 193 m² | 361 000 € | 1 871 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DES CHENES | 133 m² | 320 850 € | 2 413 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 100 IMP DES CHEVREUILS | 80 m² | 232 000 € | 2 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clar-de-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,3/10239 000 €
124 m²
7,1/10243 000 €
130 m²
7,0/10245 000 €
900 m²
6,7/1082 500 €
89 m²
6,7/10193 600 €