Investir · 31600
Rendement, marché et risques à Saint-Clar-de-Rivière (31600)
Faut-il investir à Saint-Clar-de-Rivière ? Prix médian 2 213 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clar-de-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 213 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Clar-de-Rivière en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clar-de-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clar-de-Rivière avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clar-de-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clar-de-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 213 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA NAUZE | — | 59 000 € | 205 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA NAUZE | — | 1 236 038 € | 1 162 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 735 CHE DE LA GARE | 102 m² | 279 470 € | 2 740 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA NAUZE | — | 20 000 € | 19 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA NAUZE | — | 77 000 € | 164 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27 GPL LA GRAND PLACE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES PRAIRIES | 96 m² | 233 119 € | 2 429 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1350 RTE DE BEAUFORT | 193 m² | 361 000 € | 1 871 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DES CHENES | 133 m² | 320 850 € | 2 413 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 100 IMP DES CHEVREUILS | 80 m² | 232 000 € | 2 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clar-de-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clar-de-Rivière
150 m²
7,3/10239 000 €
124 m²
7,1/10243 000 €
130 m²
7,0/10245 000 €
900 m²
6,7/1082 500 €
89 m²
6,7/10193 600 €