Rendement locatif · 12330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christophe-Vallon (12330)
À Saint-Christophe-Vallon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 474 € | 225 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 65 814 € | 370 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 97 154 € | 487 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 133 195 € | 615 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 199 880 € | 611 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christophe-Vallon : taxe foncière à 40,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 406 RTE DE CRANSAC | 158 m² | 44 000 € | 279 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 15 IMP DES TILLEULS | 52 m² | 113 100 € | 2 175 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AL PUECH | — | — | — |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5316 GLASSAC | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 155 IMP DE L'ALLIGUIER | 118 m² | 104 500 € | 886 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 31 RUE DU PROGRES | 133 m² | 170 000 € | 1 279 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1180 RTE DE LA GARE | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA TIEYRE | — | 20 895 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE TAYRAC | — | 4 144 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE TAYRAC | — | 5 490 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christophe-Vallon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
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