Investir · 12330
Rendement, marché et risques à Saint-Christophe-Vallon (12330)
Faut-il investir à Saint-Christophe-Vallon ? Prix médian 1 567 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Christophe-Vallon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 567 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 104 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Christophe-Vallon en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Christophe-Vallon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe-Vallon avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Christophe-Vallon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Christophe-Vallon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 567 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 406 RTE DE CRANSAC | 158 m² | 44 000 € | 279 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 15 IMP DES TILLEULS | 52 m² | 113 100 € | 2 175 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AL PUECH | — | — | — |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5316 GLASSAC | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 155 IMP DE L'ALLIGUIER | 118 m² | 104 500 € | 886 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 31 RUE DU PROGRES | 133 m² | 170 000 € | 1 279 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1180 RTE DE LA GARE | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA TIEYRE | — | 20 895 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE TAYRAC | — | 4 144 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE TAYRAC | — | 5 490 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christophe-Vallon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Christophe-Vallon
90 m²
5,1/10139 000 €
54 m²
5,0/1095 000 €
776 m²
5,0/1055 000 €
1015 m²
5,0/1025 000 €
82 m²
4,8/10130 000 €