Rendement locatif · 42320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christo-en-Jarez (42320)
À Saint-Christo-en-Jarez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 426 € | 256 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 79 086 € | 421 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 116 746 € | 554 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 160 055 € | 699 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 211 185 € | 976 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christo-en-Jarez : taxe foncière à 41,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4166 RTE DE LA TALAUDIERE | 119 m² | 243 000 € | 2 043 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1461 RTE DE MARCENOD | 140 m² | 275 000 € | 1 965 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA CHAPELLE | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 70 000 € | 73 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | ALBUZY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FORGE | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 70 000 € | 64 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE DE BEL AIR | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AUX GRELONS | — | 38 000 € | 42 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | MAISON NEUVE | — | 50 000 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christo-en-Jarez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,6/10595 000 €
120 m²
5,2/10299 000 €
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5,0/1086 000 €
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