Rendement locatif · 91530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Chéron (91530)
À Saint-Chéron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 910 € | 433 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 143 010 € | 712 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 211 110 € | 939 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 289 425 € | 1 184 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 283 290 € | 1 047 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Chéron : taxe foncière à 37,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA PATURE | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES PEUPLIERS | 103 m² | 327 000 € | 3 175 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES VIGNES A MONSIEUR | — | 158 000 € | 239 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE CHANTROPIN | 104 m² | 308 000 € | 2 962 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 AV DE DOURDAN | 112 m² | 399 000 € | 3 563 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LAMOIGNON | 96 m² | 5 523 653 € | 57 539 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 AV DE DOURDAN | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 29 RUE CHARLES DE GAULLE | 169 m² | 252 000 € | 1 492 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 SEN DES VIGNES | 121 m² | 437 200 € | 3 614 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 73 RUE RICHARD VIAN | 81 m² | 215 000 € | 2 655 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chéron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,8/10379 900 €
59 m²
7,7/10142 000 €
375 m²
7,7/10789 000 €
134 m²
7,5/10275 000 €
148 m²
7,5/10269 000 €