Investir · 91530
Rendement, marché et risques à Saint-Chéron (91530)
Faut-il investir à Saint-Chéron ? Prix médian 3 405 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Chéron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 405 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 982 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Saint-Chéron en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Chéron :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chéron avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Chéron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Chéron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 405 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA PATURE | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES PEUPLIERS | 103 m² | 327 000 € | 3 175 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES VIGNES A MONSIEUR | — | 158 000 € | 239 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE CHANTROPIN | 104 m² | 308 000 € | 2 962 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 AV DE DOURDAN | 112 m² | 399 000 € | 3 563 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LAMOIGNON | 96 m² | 5 523 653 € | 57 539 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 AV DE DOURDAN | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 29 RUE CHARLES DE GAULLE | 169 m² | 252 000 € | 1 492 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 SEN DES VIGNES | 121 m² | 437 200 € | 3 614 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 73 RUE RICHARD VIAN | 81 m² | 215 000 € | 2 655 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chéron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Chéron
190 m²
7,8/10379 900 €
59 m²
7,7/10142 000 €
375 m²
7,7/10789 000 €
134 m²
7,5/10275 000 €
148 m²
7,5/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Chéron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.