Rendement locatif · 48200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Chély-d'Apcher (48200)
À Saint-Chély-d'Apcher, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 368 € | 264 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 52 248 € | 434 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 77 128 € | 572 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 105 740 € | 722 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 127 965 € | 718 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Chély-d'Apcher : taxe foncière à 47,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE TATULA | 126 m² | 97 000 € | 770 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU PRINTEMPS | 125 m² | 267 975 € | 2 144 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DOCTEUR YVES DALLE | 65 m² | 142 500 € | 2 193 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 RTE DES BESSONS | 70 m² | 96 000 € | 1 372 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA SAGNE | — | 31 208 € | 18 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 44 AV DU MALZIEU | 1563 m² | 720 000 € | 461 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GRAVIERE | — | 78 000 € | 1 115 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE BEAUSOLEIL | 111 m² | 238 800 € | 2 152 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES GENETS D OR | 133 m² | 179 000 € | 1 346 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 100 m² | 109 900 € | 1 099 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chély-d'Apcher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
303 m²
5,8/10449 000 €
58 m²
5,6/1068 000 €
102 m²
5,6/10105 000 €
164 m²
5,6/10222 000 €
130 m²
5,6/10149 000 €