Investir · 48200
Rendement, marché et risques à Saint-Chély-d'Apcher (48200)
Faut-il investir à Saint-Chély-d'Apcher ? Prix médian 1 244 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Chély-d'Apcher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 244 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 347 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Chély-d'Apcher en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Chély-d'Apcher :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chély-d'Apcher avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Chély-d'Apcher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Chély-d'Apcher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 244 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE TATULA | 126 m² | 97 000 € | 770 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU PRINTEMPS | 125 m² | 267 975 € | 2 144 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DOCTEUR YVES DALLE | 65 m² | 142 500 € | 2 193 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 RTE DES BESSONS | 70 m² | 96 000 € | 1 372 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA SAGNE | — | 31 208 € | 18 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 44 AV DU MALZIEU | 1563 m² | 720 000 € | 461 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GRAVIERE | — | 78 000 € | 1 115 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE BEAUSOLEIL | 111 m² | 238 800 € | 2 152 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES GENETS D OR | 133 m² | 179 000 € | 1 346 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 100 m² | 109 900 € | 1 099 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chély-d'Apcher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Chély-d'Apcher
303 m²
5,8/10449 000 €
58 m²
5,6/1068 000 €
102 m²
5,6/10105 000 €
164 m²
5,6/10222 000 €
130 m²
5,6/10149 000 €