Rendement locatif · 13250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Chamas (13250)
À Saint-Chamas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 326 € | 379 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 97 986 € | 623 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 144 646 € | 822 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 198 305 € | 1 036 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 355 775 € | 1 143 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Chamas : taxe foncière à 47,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2B AV HENRI BARBUSSE | 68 m² | 167 000 € | 2 456 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 IMP DE L ACQUEDUC | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE VICTOR FERRIE | 73 m² | 218 511 € | 2 994 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1281 LE GUEBY-SUD | 66 m² | 290 000 € | 4 394 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DENIS MOUTET | — | 245 000 € | 8 167 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 406 AV ADAM DE CRAPONNE | 120 m² | 333 000 € | 2 775 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 487 RTE DU LOIR | — | 230 000 € | 383 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 9988 LES PLAINES SUD | 450 m² | 210 000 € | 467 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 67 IMP DE L ACQUEDUC | 68 m² | 271 350 € | 3 991 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9912 RTE DE CORNILLON | 110 m² | 501 500 € | 4 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chamas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,4/10245 000 €
120 m²
7,4/10320 000 €
70 m²
7,4/10199 000 €
122 m²
7,3/10369 900 €
170 m²
7,2/10510 000 €