Rendement locatif · 05330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Chaffrey (05330)
À Saint-Chaffrey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 098 € | 374 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 166 278 € | 615 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 245 458 € | 811 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 336 515 € | 1 023 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 353 020 € | 863 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Chaffrey : taxe foncière à 53,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 98 RUE DU SAINT BERNARD | 12 m² | 33 930 € | 2 828 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 776 RUE DE L EYRETTE | 57 m² | 235 000 € | 4 123 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 931 RUE DE L EYRETTE | 34 m² | 166 790 € | 4 906 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5071 LE CHEF LIEU | 79 m² | 515 000 € | 6 519 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 594 RUE DU CENTRE | 48 m² | 20 244 864 € | 421 768 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5696 CHE DE CHAMPCELLA | 430 m² | 1 800 000 € | 4 187 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 981 RTE DU GRANON | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9001F LEOURE ET CHIQUOTS | — | 10 131 € | — |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5885 L ENVERS | 29 m² | 226 285 € | 7 803 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PALLIERES ET LES PRAYS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chaffrey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,4/10443 000 €
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