Rendement locatif · 31330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cézert (31330)
À Saint-Cézert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 952 € | 280 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 76 272 € | 461 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 112 592 € | 608 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 154 360 € | 766 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 164 350 € | 964 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cézert : taxe foncière à 37,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 287 RTE DE LAUNAC | 170 m² | 366 250 € | 2 155 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 2046 RTE D AUCAMVILLE | 58 m² | 130 000 € | 2 242 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1778 RTE DU BURGAUD | 81 m² | 98 000 € | 1 210 €/m² |
| 14 août 2025 | Appartement | 2046 RTE D AUCAMVILLE | 139 m² | 155 000 € | 1 116 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 2046 RTE D AUCAMVILLE | 48 m² | 92 500 € | 1 928 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | CLOUQUETTE | — | 15 541 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | RTE DE GRENADE | — | 67 500 € | 48 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | 263 RTE D EN PIROULET | — | 75 000 € | 62 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Appartement | 2046 RTE D AUCAMVILLE | 80 m² | 141 300 € | 1 767 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cézert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,2/10308 000 €
195 m²
5,4/10420 000 €
45 m²
5,2/10108 000 €
130 m²
3,7/10299 000 €