Investir · 31330
Rendement, marché et risques à Saint-Cézert (31330)
Faut-il investir à Saint-Cézert ? Prix médian 1 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cézert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 816 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 730 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Cézert en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cézert :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cézert avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cézert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cézert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 287 RTE DE LAUNAC | 170 m² | 366 250 € | 2 155 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 2046 RTE D AUCAMVILLE | 58 m² | 130 000 € | 2 242 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1778 RTE DU BURGAUD | 81 m² | 98 000 € | 1 210 €/m² |
| 14 août 2025 | Appartement | 2046 RTE D AUCAMVILLE | 139 m² | 155 000 € | 1 116 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 2046 RTE D AUCAMVILLE | 48 m² | 92 500 € | 1 928 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | CLOUQUETTE | — | 15 541 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | RTE DE GRENADE | — | 67 500 € | 48 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | 263 RTE D EN PIROULET | — | 75 000 € | 62 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Appartement | 2046 RTE D AUCAMVILLE | 80 m² | 141 300 € | 1 767 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cézert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cézert
180 m²
6,2/10308 000 €
195 m²
5,4/10420 000 €
45 m²
5,2/10108 000 €
130 m²
3,7/10299 000 €