Rendement locatif · 06530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 900 € | 398 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 123 900 € | 654 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 182 900 € | 862 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 250 750 € | 1 087 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 406 790 € | 979 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cézaire-sur-Siagne : taxe foncière à 26,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 534 CHE DES PUITS | 113 m² | 475 000 € | 4 204 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 699 CD 5 ROUTE DE SAINT VALLIER | 113 m² | 520 000 € | 4 602 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 160 CHE DU PRE LONG | 130 m² | 520 000 € | 4 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE CYPRIEN ISSAURAT | 81 m² | 340 000 € | 4 198 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 751 CHE DE LA BERGERIE DE L'ASPE | 90 m² | 475 000 € | 5 278 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DU CHATEAU D EAU | 30 m² | 6 000 € | 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 505 ANCIEN CHEMIN DE CABRIS | 143 m² | 485 000 € | 3 392 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 325 CHE DE LA STELE | 148 m² | 510 000 € | 3 446 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE COMBE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAUTARD | — | 235 000 € | 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cézaire-sur-Siagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2629 m²
6,9/10130 000 €
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64 m²
5,9/10155 000 €
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