Investir · 06530
Rendement, marché et risques à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Faut-il investir à Saint-Cézaire-sur-Siagne ? Prix médian 2 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cézaire-sur-Siagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 950 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 282 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Saint-Cézaire-sur-Siagne en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cézaire-sur-Siagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cézaire-sur-Siagne avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 534 CHE DES PUITS | 113 m² | 475 000 € | 4 204 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 699 CD 5 ROUTE DE SAINT VALLIER | 113 m² | 520 000 € | 4 602 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 160 CHE DU PRE LONG | 130 m² | 520 000 € | 4 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE CYPRIEN ISSAURAT | 81 m² | 340 000 € | 4 198 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 751 CHE DE LA BERGERIE DE L'ASPE | 90 m² | 475 000 € | 5 278 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DU CHATEAU D EAU | 30 m² | 6 000 € | 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 505 ANCIEN CHEMIN DE CABRIS | 143 m² | 485 000 € | 3 392 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 325 CHE DE LA STELE | 148 m² | 510 000 € | 3 446 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE COMBE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAUTARD | — | 235 000 € | 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cézaire-sur-Siagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cézaire-sur-Siagne
2629 m²
6,9/10130 000 €
36 m²
6,6/1075 000 €
64 m²
5,9/10155 000 €
1202 m²
5,4/10229 000 €
32 m²
5,3/10115 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Cézaire-sur-Siagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.