Rendement locatif · 22380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cast-le-Guildo (22380)
À Saint-Cast-le-Guildo, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 3,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 124 366 € | 316 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 237 426 € | 520 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 350 486 € | 685 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 480 505 € | 864 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 323 950 € | 816 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cast-le-Guildo : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 ALL DU RESEAU VAR | — | 188 000 € | 460 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CORNICHE EN L ISLE | 178 m² | 1 610 000 € | 9 045 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DE LA VILLE AUFFR | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE L'EPONINE | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 BD DE LA MER | 50 m² | 354 055 € | 7 082 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PARADIS | 45 m² | 152 000 € | 3 378 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA FREGATE LAPLACE | 36 m² | 185 000 € | 5 139 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA FRESNAYE | 120 m² | 650 000 € | 5 417 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ESROT | 59 m² | 325 000 € | 5 509 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA VALLEE DE BESNAULT | 133 m² | 890 000 € | 6 692 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cast-le-Guildo — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,3/10217 562 €
113 m²
7,2/10249 800 €
86 m²
7,1/10197 400 €
157 m²
7,1/10369 880 €
193 m²
7,0/10444 600 €