Investir · 22380
Rendement, marché et risques à Saint-Cast-le-Guildo (22380)
Faut-il investir à Saint-Cast-le-Guildo ? Prix médian 5 653 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cast-le-Guildo et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 653 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 410 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Cast-le-Guildo en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cast-le-Guildo :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cast-le-Guildo avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cast-le-Guildo.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cast-le-Guildo.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 653 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 ALL DU RESEAU VAR | — | 188 000 € | 460 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CORNICHE EN L ISLE | 178 m² | 1 610 000 € | 9 045 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DE LA VILLE AUFFR | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE L'EPONINE | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 BD DE LA MER | 50 m² | 354 055 € | 7 082 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PARADIS | 45 m² | 152 000 € | 3 378 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA FREGATE LAPLACE | 36 m² | 185 000 € | 5 139 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA FRESNAYE | 120 m² | 650 000 € | 5 417 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ESROT | 59 m² | 325 000 € | 5 509 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA VALLEE DE BESNAULT | 133 m² | 890 000 € | 6 692 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cast-le-Guildo — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cast-le-Guildo
111 m²
7,3/10217 562 €
113 m²
7,2/10249 800 €
86 m²
7,1/10197 400 €
157 m²
7,1/10369 880 €
193 m²
7,0/10444 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Cast-le-Guildo. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.