Rendement locatif · 22100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Carné (22100)
À Saint-Carné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 272 935 € | 790 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Carné : taxe foncière à 39,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | 2 LOT LE DOMAINE DES FORGES | — | 33 500 € | 100 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GRANDE NOE | 130 m² | 340 000 € | 2 616 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LANDE DES MOTTES | — | 6 516 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 35 LES LOGES | — | — | — |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BAS PONT ROUX | — | 1 000 € | 15 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 4 RUE JOSSE | 136 m² | 140 000 € | 1 030 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | L AUCHERAIS | — | 12 500 € | 125 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 20 LES LOGES | 120 m² | 222 250 € | 1 853 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 8 LA VILLE ES GICQUIAUX | — | 50 000 € | 111 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | VALLEE DES CHAMPS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Carné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
4,0/10259 600 €
88 m²
3,8/10259 950 €
109 m²
3,6/10288 750 €
149 m²
2,9/10447 200 €
150 m²
2,8/10440 160 €