Investir · 22100
Rendement, marché et risques à Saint-Carné (22100)
Faut-il investir à Saint-Carné ? Prix médian 2 873 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Carné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 873 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Carné en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Carné :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Carné avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Carné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Carné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 873 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | 2 LOT LE DOMAINE DES FORGES | — | 33 500 € | 100 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GRANDE NOE | 130 m² | 340 000 € | 2 616 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LANDE DES MOTTES | — | 6 516 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 35 LES LOGES | — | — | — |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BAS PONT ROUX | — | 1 000 € | 15 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 4 RUE JOSSE | 136 m² | 140 000 € | 1 030 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | L AUCHERAIS | — | 12 500 € | 125 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 20 LES LOGES | 120 m² | 222 250 € | 1 853 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 8 LA VILLE ES GICQUIAUX | — | 50 000 € | 111 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | VALLEE DES CHAMPS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Carné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Carné
95 m²
4,0/10259 600 €
88 m²
3,8/10259 950 €
109 m²
3,6/10288 750 €
149 m²
2,9/10447 200 €
150 m²
2,8/10440 160 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Carné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.