Rendement locatif · 72120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Calais (72120)
À Saint-Calais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 636 € | 222 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 39 396 € | 365 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 58 156 € | 481 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 79 730 € | 607 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 98 895 € | 567 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Calais : taxe foncière à 47,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PAIX | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5394D AV DE VENDOME | 660 m² | 240 000 € | 364 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70 AV DU BOURGNEUF | 87 m² | 42 000 € | 483 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE DU PANORAMA | — | 18 300 € | 158 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 CRS COEFFETEAU | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE FREDERIC CHOPIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 36 RUE JOLIOT CURIE | 50 m² | 27 000 € | 540 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU BOURGNEUF | 182 m² | 98 000 € | 539 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE L IMAGE | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES CINQ BORNES | — | 9 158 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Calais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
6,1/10115 160 €
77 m²
6,1/1063 000 €
106 m²
6,0/1085 000 €
178 m²
5,9/10133 000 €
53 m²
5,9/1042 400 €