Rendement locatif · 45500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brisson-sur-Loire (45500)
À Saint-Brisson-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 390 € | 706 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brisson-sur-Loire : taxe foncière à 34,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 410 RUE DES JOURS | 62 m² | 125 400 € | 2 023 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES DAMES | 135 m² | 77 000 € | 571 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES DE NANCY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES MARTINS | 138 m² | 167 400 € | 1 214 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 55 RTE D AUTRY | 53 m² | 56 710 € | 1 070 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 30 RUE D AUTRY | 71 m² | 60 000 € | 846 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 29 RUE D'ENFERT | 155 m² | 200 000 € | 1 291 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TUILERIE | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 6 RUE D AUTRY | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE VERNOIS | — | 9 500 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brisson-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
5,3/10158 000 €
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