Investir · 45500
Rendement, marché et risques à Saint-Brisson-sur-Loire (45500)
Faut-il investir à Saint-Brisson-sur-Loire ? Prix médian 1 362 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brisson-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 362 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Brisson-sur-Loire en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brisson-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brisson-sur-Loire avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brisson-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brisson-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 362 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 410 RUE DES JOURS | 62 m² | 125 400 € | 2 023 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES DAMES | 135 m² | 77 000 € | 571 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES DE NANCY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES MARTINS | 138 m² | 167 400 € | 1 214 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 55 RTE D AUTRY | 53 m² | 56 710 € | 1 070 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 30 RUE D AUTRY | 71 m² | 60 000 € | 846 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 29 RUE D'ENFERT | 155 m² | 200 000 € | 1 291 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TUILERIE | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 6 RUE D AUTRY | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE VERNOIS | — | 9 500 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brisson-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brisson-sur-Loire
153 m²
5,3/10158 000 €
150 m²
5,2/10109 000 €
180 m²
5,2/10299 000 €
98 m²
5,0/10108 700 €
14822 m²
5,0/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Brisson-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.