Rendement locatif · 22000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brieuc (22000)
À Saint-Brieuc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 546 € | 330 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 77 406 € | 543 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 114 266 € | 716 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 156 655 € | 903 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 190 095 € | 876 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brieuc : taxe foncière à 49,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE NOTRE DAME | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE JEAN MACE | 151 m² | 200 000 € | 1 325 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 109 RUE JULES FERRY | 28 m² | 137 000 € | 4 893 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE BREST | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE ALFRED DE VIGNY | 57 m² | 42 000 € | 737 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 67 RUE DE GOUEDIC | 33 m² | 208 050 € | 6 305 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU GENERAL LECLERC | 156 m² | 350 000 € | 2 244 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DES PROMENADES | 102 m² | 285 000 € | 2 795 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DE GOUET | 57 m² | 117 000 € | 2 053 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE ZENAIDE FLEURIOT | 26 m² | 57 000 € | 2 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brieuc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
7,3/1097 083 €
80 m²
7,3/1075 000 €
80 m²
7,3/10116 500 €
219 m²
7,3/10324 290 €
140 m²
7,3/10198 650 €