Investir · 22000
Rendement, marché et risques à Saint-Brieuc (22000)
Faut-il investir à Saint-Brieuc ? Prix médian 1 843 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brieuc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 001 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Saint-Brieuc en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brieuc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brieuc avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brieuc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brieuc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 843 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE NOTRE DAME | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE JEAN MACE | 151 m² | 200 000 € | 1 325 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 109 RUE JULES FERRY | 28 m² | 137 000 € | 4 893 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE BREST | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE ALFRED DE VIGNY | 57 m² | 42 000 € | 737 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 67 RUE DE GOUEDIC | 33 m² | 208 050 € | 6 305 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU GENERAL LECLERC | 156 m² | 350 000 € | 2 244 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DES PROMENADES | 102 m² | 285 000 € | 2 795 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DE GOUET | 57 m² | 117 000 € | 2 053 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE ZENAIDE FLEURIOT | 26 m² | 57 000 € | 2 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brieuc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brieuc
66 m²
7,3/1097 083 €
80 m²
7,3/1075 000 €
80 m²
7,3/10116 500 €
219 m²
7,3/10324 290 €
140 m²
7,3/10198 650 €