Rendement locatif · 95350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
À Saint-Brice-sous-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 552 € | 509 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 130 872 € | 837 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 193 192 € | 1 103 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 264 860 € | 1 391 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 358 720 € | 1 311 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brice-sous-Forêt : taxe foncière à 44,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE PARIS | 66 m² | 219 000 € | 3 319 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE LA PLANCHETTE | 83 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PASTEUR | 50 m² | 176 000 € | 3 520 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DES MARAIS | 72 m² | 187 000 € | 2 598 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PLANTE AUX FLAMANDS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PLANTE AUX FLAMANDS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA PLANCHETTE | 41 m² | 192 000 € | 4 683 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE PARIS | 55 m² | 550 000 € | 10 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES MESANGES | 86 m² | 330 400 € | 3 842 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES GLYCINES | 67 m² | 182 000 € | 2 717 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice-sous-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,9/10229 900 €
105 m²
7,8/10250 000 €
267 m²
7,8/10739 000 €
111 m²
7,8/10309 000 €
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