Investir · 95350
Rendement, marché et risques à Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
Faut-il investir à Saint-Brice-sous-Forêt ? Prix médian 3 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brice-sous-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 116 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 776 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,8 €/m²
loyers médians à Saint-Brice-sous-Forêt en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brice-sous-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brice-sous-Forêt avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brice-sous-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brice-sous-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice-sous-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brice-sous-Forêt
104 m²
7,9/10229 900 €
111 m²
7,8/10309 000 €
105 m²
7,8/10250 000 €
267 m²
7,8/10739 000 €
175 m²
7,8/10389 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE PARIS | 66 m² | 219 000 € | 3 319 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE LA PLANCHETTE | 83 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PASTEUR | 50 m² | 176 000 € | 3 520 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DES MARAIS | 72 m² | 187 000 € | 2 598 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PLANTE AUX FLAMANDS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PLANTE AUX FLAMANDS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA PLANCHETTE | 41 m² | 192 000 € | 4 683 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE PARIS | 55 m² | 550 000 € | 10 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES MESANGES | 86 m² | 330 400 € | 3 842 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES GLYCINES | 67 m² | 182 000 € | 2 717 €/m² |