Rendement locatif · 35800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Briac-sur-Mer (35800)
À Saint-Briac-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 532 € | 339 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 176 652 € | 557 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 260 772 € | 735 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 357 510 € | 927 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 520 505 € | 1 095 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Briac-sur-Mer : taxe foncière à 32,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 9000B LE CLOS DE LA FONTAINE | 45 m² | 144 800 € | 3 218 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9000B LE CLOS DE LA FONTAINE | 42 m² | 126 700 € | 3 017 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE KER GAI | 41 m² | 125 000 € | 3 049 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9000A LE CLOS DE LA FONTAINE | 42 m² | 128 000 € | 3 048 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE KER GAI | 31 m² | 81 200 € | 2 620 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 72 BD DE LA HOULE | — | 312 000 € | 848 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES VAQUANTES | 58 m² | 370 000 € | 6 380 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES TERTRES | — | 318 000 € | 508 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 72 BD DE LA HOULE | — | 307 000 € | 837 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL DU GRAND PAVOIS | 63 m² | 409 900 € | 6 507 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Briac-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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