Rendement locatif · 44250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brevin-les-Pins (44250)
À Saint-Brevin-les-Pins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 906 € | 385 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 177 366 € | 634 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 261 826 € | 835 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 358 955 € | 1 053 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 359 195 € | 1 076 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brevin-les-Pins : taxe foncière à 40,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 3 PL HENRI BASLE | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 47 ALL DE LA PREE DE MINDIN | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 213 AV RAYMOND POINCARE | 88 m² | 292 500 € | 3 324 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 59 AV PRESIDENT ROOSEVELT | 28 m² | 137 200 € | 4 900 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 CHE DES PRES CLOS | 36 m² | 138 500 € | 3 848 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES BREQUINETS | 69 m² | 334 928 € | 4 855 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 131 AV RAYMOND POINCARE | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 10 AV DE LA PRINAIS | — | 100 000 € | 332 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA RESISTANCE | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 ALL DE LA TOUR CARREE | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brevin-les-Pins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,3/10680 000 €
168 m²
7,2/10384 000 €
36 m²
7,2/1086 000 €
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7,2/10386 650 €
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7,2/10384 000 €