Rendement locatif · 37320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Branchs (37320)
À Saint-Branchs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 440 € | 828 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Branchs : taxe foncière à 38,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE BEL AIR | 95 m² | 181 500 € | 1 911 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA BENERIE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES AUBUIS DE LA CARTE | — | 26 335 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES AUBUIS DE LA BOUBINIER | — | 4 347 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES AUBUIS DE LA BOUBINIER | — | 386 008 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES CARTES | — | 118 992 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES AUBUIS DE LA BOUBINIER | — | 147 442 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES ARPENTS | — | 8 430 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES ARPENTS | — | 30 219 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES AUBUIS DU COTEAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Branchs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
14271 m²
5,0/1069 000 €
600 m²
5,0/1058 000 €
860 m²
5,0/1084 000 €
501 m²
5,0/1050 000 €
1540 m²
5,0/10115 707 €