Rendement locatif · 42330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bonnet-les-Oules (42330)
À Saint-Bonnet-les-Oules, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 818 € | 318 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 135 198 € | 523 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 199 578 € | 689 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 273 615 € | 870 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 950 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bonnet-les-Oules : taxe foncière à 30,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-les-Oules — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,2/10289 200 €
360 m²
5,7/10695 000 €
145 m²
5,3/10535 000 €
186 m²
5,2/10790 000 €
150 m²
5,2/10535 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 50 CHE DE L'OREE DU BOIS | 127 m² | 349 000 € | 2 749 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 LOT LES CEDRES | 107 m² | 378 000 € | 3 533 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 99 CHE DU PISE | 110 m² | 451 700 € | 4 107 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | RTE DE BENIERE | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA BERGEAT | — | 190 000 € | 66 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHEZ LEBLANC | — | — | — |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1604 IMP LE CLOS DE LA CHARTONNIERE | 103 m² | 356 000 € | 3 457 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHEZ LEBLANC | — | — | — |
| 23 oct. 2025 | Maison | 119 CHE DES CHAMPS | 79 m² | 433 050 € | 5 482 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BUISSONNET | — | 240 000 € | 79 €/m² |