Rendement locatif · 69720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bonnet-de-Mure (69720)
À Saint-Bonnet-de-Mure, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 868 € | 418 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 83 748 € | 687 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 123 628 € | 906 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 169 490 € | 1 143 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 395 200 € | 1 157 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bonnet-de-Mure : taxe foncière à 27,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 2A MTE DU CHATEAU | — | 210 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEAN FRANCOIS LIGONNET | 67 m² | 247 700 € | 3 698 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 ALL DES TULIPES | 93 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 21 RUE MARIUS BERLIET | 1034 m² | 1 000 000 € | 968 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 74 AV CHARLES DE GAULLE | 60 m² | 179 450 € | 2 991 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 31 AV CHARLES DE GAULLE | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA QUADRETTE | 87 m² | 296 800 € | 3 412 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 91 m² | 330 000 € | 3 627 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DE CHANDIEU | 57 m² | 252 200 € | 4 425 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 44 RTE DE DORMON | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-de-Mure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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