Rendement locatif · 53220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Berthevin-la-Tannière (53220)
À Saint-Berthevin-la-Tannière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 56 810 € | 558 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Berthevin-la-Tannière : taxe foncière à 42,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MORINIERE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 2 PARC D'ACTIVITES DE LA TANNIERE | 1979 m² | 72 000 € | 37 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 LA PETITE COUVRIE | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE TAILLIS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE MONTREE | — | 75 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA MARE DU HAUT | — | 10 941 € | 3 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 LA GARIAS | 27 m² | 17 000 € | 630 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 L OGERIE | 163 m² | 187 500 € | 1 151 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2 LA MOLIERE | 35 m² | 79 490 € | 2 272 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE PRE | — | 79 057 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Berthevin-la-Tannière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2312 m²
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