Investir · 53220
Rendement, marché et risques à Saint-Berthevin-la-Tannière (53220)
Faut-il investir à Saint-Berthevin-la-Tannière ? Prix médian 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Berthevin-la-Tannière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
598 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Saint-Berthevin-la-Tannière en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Berthevin-la-Tannière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Berthevin-la-Tannière avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Berthevin-la-Tannière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Berthevin-la-Tannière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Berthevin-la-Tannière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Berthevin-la-Tannière
2312 m²
5,0/108 000 €
177 m²
4,7/10199 500 €
80 m²
4,5/10126 000 €
131 m²
4,5/10209 000 €
122 m²
4,2/10129 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MORINIERE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 2 PARC D'ACTIVITES DE LA TANNIERE | 1979 m² | 72 000 € | 37 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 LA PETITE COUVRIE | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE TAILLIS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE MONTREE | — | 75 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA MARE DU HAUT | — | 10 941 € | 3 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 LA GARIAS | 27 m² | 17 000 € | 630 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 L OGERIE | 163 m² | 187 500 € | 1 151 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2 LA MOLIERE | 35 m² | 79 490 € | 2 272 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE PRE | — | 79 057 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Berthevin-la-Tannière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.