Rendement locatif · 53940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Berthevin (53940)
À Saint-Berthevin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 294 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 484 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 637 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 804 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 188 385 € | 826 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Berthevin : taxe foncière à 45,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | L ETRAUVAILLER | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES FRENES | 90 m² | 222 948 € | 2 478 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 37 RUE D ALSACE | 78 m² | 162 000 € | 2 077 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE MAURICE BOISSEAU | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE STENDHAL | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE PROVENCE | 76 m² | 143 000 € | 1 882 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 BD DE LA VANNERIE | 124 m² | 275 000 € | 2 218 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 30 AV DE LA LIBERATION | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU HAUT GOUET | 94 m² | 182 000 € | 1 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Berthevin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,2/10170 000 €
146 m²
6,2/10225 320 €
72 m²
5,8/10124 900 €
105 m²
5,5/10189 000 €
127 m²
5,4/10219 450 €