Investir · 53940
Rendement, marché et risques à Saint-Berthevin (53940)
Faut-il investir à Saint-Berthevin ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Berthevin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 983 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Berthevin en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Berthevin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Berthevin avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Berthevin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Berthevin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | L ETRAUVAILLER | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES FRENES | 90 m² | 222 948 € | 2 478 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 37 RUE D ALSACE | 78 m² | 162 000 € | 2 077 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE MAURICE BOISSEAU | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE STENDHAL | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE PROVENCE | 76 m² | 143 000 € | 1 882 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 BD DE LA VANNERIE | 124 m² | 275 000 € | 2 218 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 30 AV DE LA LIBERATION | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU HAUT GOUET | 94 m² | 182 000 € | 1 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Berthevin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Berthevin
111 m²
6,2/10170 000 €
146 m²
6,2/10225 320 €
72 m²
5,8/10124 900 €
105 m²
5,5/10189 000 €
127 m²
5,4/10219 450 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Berthevin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.