Investir · 01600
Rendement, marché et risques à Saint-Bernard (01600)
Faut-il investir à Saint-Bernard ? Prix médian 2 324 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 324 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 168 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Bernard en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bernard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bernard avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bernard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bernard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 324 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 151C CHE DU CARRE | 140 m² | 613 800 € | 4 385 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 91 CHE DES ERABLES | 162 m² | 560 100 € | 3 458 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 161 CHE DE LA GARENNE | 159 m² | 630 000 € | 3 963 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | GRANDES BRUYERES | — | 2 855 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 244 CHE DE LA PRIERE | 89 m² | 400 000 € | 4 495 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 45 CHE DU GOTTELET | 96 m² | 413 800 € | 4 311 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | AUX CURES | — | 7 452 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 266B CHE DU BOIS DE LYS | 114 m² | 514 500 € | 4 514 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | A LA BRUYERE | — | 568 278 € | 1 328 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 491T CHE DES ERABLES | 171 m² | 670 000 € | 3 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bernard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bernard
145 m²
7,4/10470 000 €
167 m²
6,9/10199 000 €
205 m²
6,7/10270 000 €
102 m²
6,6/10590 000 €
120 m²
6,4/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bernard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.