Rendement locatif · 01600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bernard (01600)
À Saint-Bernard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 128 € | 339 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 97 608 € | 557 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 144 088 € | 735 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 197 540 € | 927 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 300 960 € | 1 092 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bernard : taxe foncière à 30,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 151C CHE DU CARRE | 140 m² | 613 800 € | 4 385 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 91 CHE DES ERABLES | 162 m² | 560 100 € | 3 458 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 161 CHE DE LA GARENNE | 159 m² | 630 000 € | 3 963 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | GRANDES BRUYERES | — | 2 855 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 244 CHE DE LA PRIERE | 89 m² | 400 000 € | 4 495 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 45 CHE DU GOTTELET | 96 m² | 413 800 € | 4 311 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | AUX CURES | — | 7 452 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 266B CHE DU BOIS DE LYS | 114 m² | 514 500 € | 4 514 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | A LA BRUYERE | — | 568 278 € | 1 328 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 491T CHE DES ERABLES | 171 m² | 670 000 € | 3 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bernard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,4/10470 000 €
167 m²
6,9/10199 000 €
205 m²
6,7/10270 000 €
102 m²
6,6/10590 000 €
120 m²
6,4/10450 000 €