Rendement locatif · 35114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Benoît-des-Ondes (35114)
À Saint-Benoît-des-Ondes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 256 405 € | 941 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Benoît-des-Ondes : taxe foncière à 39,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DU BORD DE MER | 98 m² | 285 000 € | 2 909 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PESCHERIES | 105 m² | 303 000 € | 2 886 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES VERDIERES | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DU BORD DE MER | 39 m² | 149 040 € | 3 822 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 77 RUE DU CENTRE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU BAS CHAMP | 90 m² | 307 000 € | 3 412 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 75 RUE DU CENTRE | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DE L ILE VERTE | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 16 RUE DU CROISSANT | 98 m² | 322 000 € | 3 286 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 71 RUE DU CENTRE | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benoît-des-Ondes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,3/10399 630 €
232 m²
6,3/10401 170 €
66 m²
6,2/10235 000 €
88 m²
6,0/10269 000 €
37 m²
6,0/10156 500 €