Rendement locatif · 31440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Béat-Lez (31440)
À Saint-Béat-Lez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 237 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 389 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 513 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 647 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 113 145 € | 724 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Béat-Lez : taxe foncière à 34,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | GERY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 260 RUE DE L ANGLADE | 72 m² | 15 000 € | 209 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 117 PL SAINTE ANNE | 230 m² | 49 500 € | 216 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 233A GERLE DE BEZAN | 42 m² | 72 000 € | 1 715 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | CAOUDERE | — | 4 200 € | 3 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 900 € | 10 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 3 AV GENERAL GALLIENI | 80 m² | 124 450 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Béat-Lez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
5,5/10260 000 €
70 m²
5,1/1049 000 €
174 m²
5,0/1035 000 €
80 m²
5,0/1030 000 €
536 m²
5,0/10850 000 €