Investir · 31440
Rendement, marché et risques à Saint-Béat-Lez (31440)
Faut-il investir à Saint-Béat-Lez ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Béat-Lez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 000 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 191 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Béat-Lez en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Béat-Lez :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Béat-Lez avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Béat-Lez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Béat-Lez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | GERY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 260 RUE DE L ANGLADE | 72 m² | 15 000 € | 209 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 117 PL SAINTE ANNE | 230 m² | 49 500 € | 216 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 233A GERLE DE BEZAN | 42 m² | 72 000 € | 1 715 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | CAOUDERE | — | 4 200 € | 3 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 900 € | 10 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 3 AV GENERAL GALLIENI | 80 m² | 124 450 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Béat-Lez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Béat-Lez
230 m²
5,5/10260 000 €
70 m²
5,1/1049 000 €
174 m²
5,0/1035 000 €
80 m²
5,0/1030 000 €
536 m²
5,0/10850 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Béat-Lez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.