Investir · 26240
Rendement, marché et risques à Saint-Barthélemy-de-Vals (26240)
Faut-il investir à Saint-Barthélemy-de-Vals ? Prix médian 2 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Barthélemy-de-Vals et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 325 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Barthélemy-de-Vals en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Barthélemy-de-Vals :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Barthélemy-de-Vals avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Barthélemy-de-Vals.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Barthélemy-de-Vals.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5051 LE VILLAGE | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5647I LES BERNARDES | 78 m² | 186 600 € | 2 393 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 40 RTE DU LAC | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 560 RUE DES VIGNES | — | 270 000 € | 40 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 235 RTE DE LARNAGE | 127 m² | 253 273 € | 1 995 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 32B RUE DU VERCORS | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 56 IMP DES GALETS | 83 m² | 214 000 € | 2 579 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND CAIRE | — | 45 390 € | 3 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 205 CHE DES SEYVONS | 106 m² | 130 000 € | 1 227 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LANAY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Barthélemy-de-Vals — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Barthélemy-de-Vals
55 m²
5,4/10115 000 €
173 m²
5,4/10139 000 €
114 m²
5,2/10189 000 €
603 m²
5,0/1059 000 €
543 m²
5,0/1075 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Barthélemy-de-Vals. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.