Rendement locatif · 49124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 386 € | 366 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 86 646 € | 602 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 127 906 € | 793 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 175 355 € | 1 000 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 296 495 € | 1 039 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Barthélemy-d'Anjou : taxe foncière à 48,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE NOELLA ROUGET | 81 m² | 191 000 € | 2 359 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JAN KARSKI | 117 m² | 435 000 € | 3 718 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA HUETTERIE | — | 104 900 € | 346 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 71 RTE D ANGERS | — | 33 600 € | 200 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SQ ERIK SATIE | — | 176 000 € | 1 067 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SQ ERIK SATIE | — | 167 400 € | 761 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DE VILLECHIEN | 89 m² | 260 000 € | 2 922 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU 8 MAI 1945 | 90 m² | 202 500 € | 2 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE MONGAZON | 120 m² | 465 000 € | 3 875 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE VERDUN | 88 m² | 253 000 € | 2 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Barthélemy-d'Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
7,5/10497 500 €
140 m²
7,3/10294 900 €
161 m²
7,3/10325 000 €
113 m²
7,2/10264 500 €
118 m²
7,2/10284 000 €