Investir · 56150
Rendement, marché et risques à Saint-Barthélemy (56150)
Faut-il investir à Saint-Barthélemy ? Prix médian 1 254 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Barthélemy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 254 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Barthélemy en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Barthélemy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Barthélemy avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Barthélemy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Barthélemy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 254 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE ST-JEAN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | KERDONERH | — | 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | KERGOUAVE | — | 122 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | KERHEL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5328 PENPOUL | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5177 KERHERO | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DE LA GARE | 134 m² | 205 000 € | 1 530 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SAINT-GUEN | — | 55 000 € | 49 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5571 SAINT-GUEN | 83 m² | 165 000 € | 1 988 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | TALHOUET | — | 19 632 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Barthélemy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Barthélemy
263 m²
7,5/10497 500 €
140 m²
7,3/10294 900 €
161 m²
7,3/10325 000 €
113 m²
7,2/10264 500 €
118 m²
7,2/10284 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Barthélemy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.