Rendement locatif · 45130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ay (45130)
À Saint-Ay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 470 € | 297 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 58 170 € | 488 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 85 870 € | 643 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 117 725 € | 811 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 196 080 € | 866 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ay : taxe foncière à 41,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES CHEVILLONNES | — | 86 000 € | 111 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 40 RTE NATIONALE | 51 m² | 165 000 € | 3 236 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE DEVANT DE L EVECHE | — | 130 000 € | 43 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 1 RTE DE HUISSEAU | 100 m² | 1 575 540 € | 15 756 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES JONQUILLES | 83 m² | 163 000 € | 1 964 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5 RUE CYRILLE FAUCHEUX | 36 m² | 74 000 € | 2 056 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES CERISIERS | 71 m² | 189 000 € | 2 662 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 107 RUE DE VOISINAS | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DU RIVAGE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DE MONTAFILAND | — | 15 000 € | 32 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
212 m²
6,7/10345 840 €
153 m²
6,4/10259 000 €
148 m²
6,4/10259 000 €
170 m²
6,3/10280 000 €
249 m²
6,3/10375 000 €