Rendement locatif · 31110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aventin (31110)
À Saint-Aventin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Aventin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 908 € | 237 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 118 188 € | 389 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 174 468 € | 513 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 239 190 € | 647 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 118 655 € | 759 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aventin : taxe foncière à 35,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Aventin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Aventin.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 111 BROUCA | 26 m² | 47 950 € | 1 845 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 111 BROUCA | 20 m² | 31 500 € | 1 575 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DU CHEMIN DE BENQUE | — | 32 500 € | 27 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 83 RTE DU COL DE PEYRESOURDE | — | 15 000 € | 73 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | GRANGES DE GOURRON | — | 958 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 67 RTE DU COL DE PEYRESOURDE | 97 m² | 93 500 € | 964 €/m² |
| 11 août 2025 | Appartement | 105 SUPERBAGNERES | 29 m² | 52 780 € | 1 820 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 59 RTE DU COL DE PEYRESOURDE | 152 m² | 494 440 € | 3 253 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Appartement | 111 BROUCA | 21 m² | 46 500 € | 2 215 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | 5 RTE DU COL DE PEYRESOURDE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aventin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
17.2 m²
5,2/1035 000 €
269 m²
5,2/10470 000 €
20 m²
5,1/1051 000 €
21 m²
4,6/1055 000 €
21 m²
3,3/1062 000 €