Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Saint-Aventin (31110)
Faut-il investir à Saint-Aventin ? Prix médian 2 814 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aventin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 814 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 249 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Aventin en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aventin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aventin avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aventin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aventin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 814 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 111 BROUCA | 26 m² | 47 950 € | 1 845 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 111 BROUCA | 20 m² | 31 500 € | 1 575 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DU CHEMIN DE BENQUE | — | 32 500 € | 27 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 83 RTE DU COL DE PEYRESOURDE | — | 15 000 € | 73 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | GRANGES DE GOURRON | — | 958 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 67 RTE DU COL DE PEYRESOURDE | 97 m² | 93 500 € | 964 €/m² |
| 11 août 2025 | Appartement | 105 SUPERBAGNERES | 29 m² | 52 780 € | 1 820 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 59 RTE DU COL DE PEYRESOURDE | 152 m² | 494 440 € | 3 253 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Appartement | 111 BROUCA | 21 m² | 46 500 € | 2 215 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | 5 RTE DU COL DE PEYRESOURDE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aventin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aventin
17.2 m²
5,2/1035 000 €
269 m²
5,2/10470 000 €
20 m²
5,1/1051 000 €
21 m²
4,6/1055 000 €
21 m²
3,3/1062 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aventin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.