Investir · 56890
Rendement, marché et risques à Saint-Avé (56890)
Faut-il investir à Saint-Avé ? Prix médian 3 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Avé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 880 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Saint-Avé en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Avé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Avé avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Avé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Avé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 10 RUE JOSEPH LE BRIX | 35 m² | 71 500 € | 2 043 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 36 RUE CASSIOPEE | 126 m² | 366 667 € | 2 911 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE COETDIGO | 160 m² | 401 000 € | 2 507 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE DES ASTRONOMES | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DES ASTRONOMES | 64 m² | 196 000 € | 3 063 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE AMBROISE PARE | — | 193 000 € | 349 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE ALICE MILLIAT | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE VICTOR SCHOELCHER | 58 m² | 153 000 € | 2 638 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE PAUL CEZANNE | 157 m² | 524 750 € | 3 343 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DE LA GREE | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Avé
710 m²
7,0/10185 500 €
35 m²
6,7/1077 000 €
103 m²
6,5/10246 700 €
111 m²
6,5/10279 450 €
783 m²
6,4/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Avé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.