Rendement locatif · 49170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Augustin-des-Bois (49170)
À Saint-Augustin-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 19,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 686 € | 254 €/mois | 19,4 % |
| T2 | 42 m² | 29 946 € | 418 €/mois | 16,8 % |
| T3 | 62 m² | 44 206 € | 551 €/mois | 15,0 % |
| T4 | 85 m² | 60 605 € | 695 €/mois | 13,8 % |
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 789 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Augustin-des-Bois : taxe foncière à 51,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 43 889 € | 130 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE LA BESNARDIERE | 168 m² | 295 000 € | 1 756 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 69 769 € | 136 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES REINES-CLAUDES | 110 m² | 283 000 € | 2 573 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 62 669 € | 127 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE SAINT GEORGES | 111 m² | 217 349 € | 1 959 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES MIRABELLES | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE SAINT GERMAIN | 96 m² | 122 000 € | 1 271 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 16 RUE DE ST LEGER | — | 52 000 € | 104 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 56 789 € | 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Augustin-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,8/10156 300 €
118 m²
5,8/10129 000 €
270 m²
5,5/10530 500 €
195 m²
5,3/10376 000 €
180 m²
5,2/10376 000 €