Investir · 79450
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-le-Cloud (79450)
Faut-il investir à Saint-Aubin-le-Cloud ? Prix médian 864 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-le-Cloud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
864 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-le-Cloud en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-le-Cloud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-le-Cloud avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-le-Cloud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-le-Cloud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (864 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE L'AUBEPINE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5276 LES GRANDES MOTTES | 46 m² | 25 000 € | 544 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 35 LE PALAIS | 123 m² | 69 990 € | 570 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 19 LE CHENE | 55 m² | 33 000 € | 600 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BLANCS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA MASSONNIERE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 54 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 141 m² | 297 850 € | 2 113 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5230 LE PIOGE | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES BORDES | — | 7 000 € | 125 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE PARC | — | 23 337 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-le-Cloud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-le-Cloud
149 m²
6,2/10122 500 €
320 m²
6,0/1052 000 €
93 m²
5,9/1090 000 €
190 m²
5,9/10220 000 €
175 m²
5,8/10208 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-le-Cloud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.